9块9果真不错买房？开云体育(中国)官方网站
近期，中山某楼盘推出“9块9买房”的告白，引起了不少保养。为了刺激销量，诞生商纷繁推出各样子式促销技艺，但购房者应该保握严慎。
“羊毛出在羊身上”
通过对中山当地的房产中介司理采访，记者发现上述楼盘位于中山横栏。形状主推89至107平方米的单元，总价仅69万起，月供最低不到3000元。“首付9.9元，形状带精装寄托，三房月供不到3000元，四房月供约3780元。”代理该项野心房产中介对记者暗意。
阛阓流传的海报
目下，各地购房的首套房首付比例为15%，那么如何作念到“9.9元首付”？记者向销售员东说念主员估量时，对方暗意“形状跟银行依然考虑好，不错作念纯贷款，并且契机辛勤，不是什么时辰齐有这种行为。”也有销售东说念主员暗意，其实上述作念法等于剩余的首付由诞生商垫付，然后摊派到月供。
对此，有购房者暗意，看似以低首付款就能拿下一套房，其实这仅仅“羊毛出在羊身上”，此举仅仅将经济压力延后并放大，更多的贷款额度意味着更重的利息包袱。
中山新址（吴家明/摄）
自客岁深中通说念绽开明，中山楼市热度也有所进步。中山的马鞍岛、火把诞生区、中心区的东区和西区是外地购房者相比爱好的片区。有西区的新址置业司理告诉记者，目下该片区在售的新址价钱多在每平方米13000元摆布，比马鞍岛的价钱稍稍低一些。马鞍岛当今的新址价钱基本齐在每平方米20000元以内，岑岭时部分楼盘达到了每平方米30000元以上。
不外，从多家机构的数据来看，2024年中山一手住宅网签仍处于近10年来的低位。“深中通说念绽开明，深圳与香港客户的估量及成交量加多，但目下中山阛阓依然以当地刚需客为主。”有当地新址销售司理暗意，“尽管楼市调控松开，但如若项野心自己条目一般，诞生商如故只可通过扣头走量。通过降首付的形状来促销，其实依然是在打战略的擦边球。”
购房者应警惕风险
自客岁以来，个东说念主住房信贷战略握续优化，新披发房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步裁减，寰宇层面首套房最低首付比例已从不低于20%盘曲为不低于15%。
昔时，在楼市火爆时间，低首付以至零首付局面成为了监管重心。如今，为了尽快去化，巨额新址形状也推出了不同经过的扣头促销行为，低首付以至零首付局面有所昂首。此前，多个城市纷繁发布警示文献，提示购房者感性看待低首付以至零首付，购房者应凭证自己内容情况量入为出。
易居房地产酌量院副院长严跃进暗意，购房畛域至少有四种低首付和零首付的暗箱操作体式，包括首付垫资、首付分期、首付融资和高评高贷等。部分城市低首付和零首付购房形状给住房花消带来了经济损构怨法律风险，并搅扰了往常的房贷纪律。目下，各地首付款比例依然降至历史最低水平，但仍需要饱读吹房地产阛阓花消，在首付比盘曲空间不大的情况下，不错在月供偿还等方面进一步改换。
有业内东说念主士暗意，购房者如有贷款需求，一定要通过正规金融渠说念，凭证自己的内容情况吸收可承担的贷款金额，切忌听信监犯中介的说法开云体育(中国)官方网站，最终以珠弹雀。
